Российский Минстрой представил новый законопроект, который обещает значительно упростить процесс получения ключей от квартир для дольщиков. Теперь, согласно нововведениям, дольщики смогут забрать свои ключи сразу после того, как дом получит разрешение на ввод в эксплуатацию. Эта инициатива направлена на решение проблемы, связанной с затягиванием сроков передачи квартир, что, как правило, происходит из-за того, что застройщики продолжают выполнять отделочные работы после того, как дом уже сдан в эксплуатацию. Более подробно об этом рассказывается в источнике Пульс Live.

Документ был разработан в соответствии с поручением Президента РФ Владимира Путина и стал доступен для общественного обсуждения 27 мая. В Минстрое отметили, что на сегодняшний день нередки случаи, когда сроки передачи квартир дольщикам нарушаются. Причиной этого является то, что отделочные работы зачастую включаются лишь в договор участия в долевом строительстве, но отсутствуют в проектной документации. В итоге органы строительного надзора не имеют возможности проверить выполнение этих работ.

Ситуация такова, что после получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик получает доступ к средствам, хранящимся на счетах эскроу, однако дольщики долгое время остаются без своих квартир, ожидая завершения отделки. Законопроект предлагает внести изменения в закон № 214-ФЗ, которые позволят включать условия об отделочных работах в договор долевого участия только при условии их наличия в проектной документации. Это будет способствовать более тщательной проверке выполнения работ на этапе получения заключения о соответствии объекта проекту.

Кроме того, законопроект предлагает альтернативный вариант для застройщиков — возможность выполнять отделку по новому ГОСТу «Отделочные работы. Требования к результатам работ», который вступит в силу с 1 марта 2026 года. Это новшество должно облегчить работу застройщиков и ускорить процесс завершения отделки.

Также предполагается включить в проектную декларацию информацию о жилых и нежилых помещениях, в которых будут проводиться отделочные работы. Это позволит участникам долевого строительства получить полную информацию об объёме работ на этапе заключения договора, что, безусловно, повысит прозрачность процесса.

Закон должен вступить в силу 1 марта 2027 года, однако изменения не затронут объекты, которые получили положительное заключение экспертизы до этой даты. Таким образом, новые правила могут значительно изменить ситуацию на рынке долевого строительства и ускорить процесс получения квартир для дольщиков.