В России готовятся значительные изменения в федеральном законодательстве, направленные на улучшение условий для собственников жилья, чьи квартиры будут изыматься в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ). По словам депутата Госдумы от Омской области Оксаны Фадиной, новая поправка в закон призвана сделать компенсационные выплаты более справедливыми и экономически обоснованными. СуперОмск
Основное изменение заключается в том, что стоимость жилой недвижимости теперь будет определяться не по устаревшим данным, действовавшим на момент начала проекта, а по актуальным рыночным ценам, которые будут действовать непосредственно перед выплатой. Ранее существовавший механизм фиксировал цену на уровне, установленном в начале строительства, которое могло затягиваться на несколько лет. За это время рынок недвижимости мог значительно измениться, и к моменту расселения собственник получал сумму, которая уже не соответствовала реальной стоимости его квартиры.
«Идет время реализации проекта, недвижимость дорожает, а между фиксированной стоимостью и размером фактической выплаты возникает экономически нецелесообразная для собственника пропасть», - отметила Оксана Фадина, подчеркивая важность внедрения новых правил.
Принятие этих поправок затронет все проекты комплексного развития территорий, осуществляемые на территории России. В Омске данная тема особенно актуальна, поскольку в городе уже утверждены пять площадок для комплексного развития. Информацию о территориях, где принято решение о проведении КРТ, можно найти на официальном портале мэрии Омска. Это нововведение, по мнению властей, должно улучшить условия для граждан и сделать процесс более прозрачным и справедливым.